CoStar Group (WKN: 922134 / ISIN: US22160N1090) ist eine tolle Erfolgsgeschichte und Teil davon sind die erfolgreichen Übernahmen. Doch damit ist CoStar nun gegen die Wand gelaufen, denn die amerikanische Wettbewersbehörde FTC legt sich quer.
Konkret geht es um die Übernahme des Hauptkonkurrenten RentPath, den CoStar für $587,5 Mio. übernehmen will. Während hier also Ungemach droht, setzt CoStar seinen Expansionskurs fort und hat mit HomeSnap schon den nächsten Immobilienfisch an der Angel…
Doch zunächst zur FTC-Intervention bei der RentPath-Übernahme. Der Schritt der FTC kommt nicht völlig überraschend, denn CoStar und RentPath betreiben in den USA jeweils eine Reihe von Online-Immobilienportalen. CoStar betreibt Vermietungsseiten, zu denen Apartments.com und ForRent.com gehören, und RentPath besitzt ähnliche Websites wie Rent.com.
Die FTC kritisiert nun, CoStar und RentPath würden mehrere der beliebtesten Immobilien-Websites betreiben, und ihre aggressive, direkte Konkurrenz halte die Werbekosten niedrig und biete den Verbrauchern ein praktisches, umfasendes Datentool für die Suche nach Wohnraum. Durch die Akquisition der beiden führenden Anbieter würde der Preis- und Qualitätswettbewerb ausgeschaltet und von diesem hätten sowohl Mieter als auch Immobilienverwalter profitiert.
Die Übernahme von HomeSnap
Derweil geht CoStar seinen Wachstumsweg konsequent weiter und will sein Angebotsspektrum verbreitern. Dazu möchte man die schnell wachsende HomeSnap für $250 Mio. in Cash übernehmen. Homesnap bietet Wohnimmobilienmaklern Apps und andere Technologien zur Verwaltung und Analyse ihrer Angebote sowie des Immobilienmarktes an. In den USA nutzen mehr als 300.000 Immobilienmakler diese Anwendungen und das durchschnittlich 30 Mal pro Monat.
CoStar erwartet, durch das Akquirieren von HomeSnap die Anzahl der professionellen, zahlenden Broker und aktiven Makler auf seinen US-Plattformen von rund 100.000 auf über 400.000 vervierfachen, und die Anzahl der in den US-Marken von CoStar verfügbaren Immobilienanzeigen von 1,35 Mio. auf 2,6 Mio. annähernd verdoppeln zu können.
Meine Einschätzung
Die Übernahme von HomeSnap ist der erste große Schritt von CoStar in das Geschäft mit Daten für Privathaushalte und könnte ein echter Wachstumsbeschleuniger werden…
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Ein Beitrag von Michael C. Kissig
Er studierte nach Abschluss seiner Bankausbildung Volks- und Rechtswissenschaften und ist heute als Unternehmensberater und Investor tätig. Neben seinem Value-Investing-Blog „iNTELLiGENT iNVESTiEREN“ verfasst Michael C. Kissig regelmäßig eine Kolumne für das „Aktien Magazin“.
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